装修公司怎么挑？在福州，从鼓楼的老房子翻新，到闽江边的新房交付，装修这件事，十个业主有八个怕踩坑。
怕的不是花钱，是花了钱还住得糟心。
这篇文章不讲虚的，只说福州业主签约前最该盯紧的三个地方。无论你找的是大公司还是熟人推荐，这三关过了，至少能帮你避开七成以上的麻烦。
福州很多装修公司广告打得很响，“xx元/平米全包”，看着心动。但你得搞明白，他包了什么，又漏了什么。
市面上有两种主流模式：
福州夏天长，回南天湿气重，如果是老旧小区，水电改造和防潮防霉一定不能省。签约前，让公司把“包”和“不包”的项目列成清单，一项一项过。
别看总价低，要看是不是算漏了拆墙、垃圾清运、美缝这些“隐藏项”。很多福州业主就是在这上面吃了亏，开工后才知道要加钱。
福州某工地水电验收现场，管线排布清晰
很多福州装修公司报价单写得暧昧——只写“品牌乳胶漆”，不写型号；“品牌瓷砖”，不写产地。
价格可以差三倍。
签约前，有经验的业主要求两样东西：
一个简单的判断标准：如果公司展厅够大、材料够全，能让你现场比选，说明它家心里踏实。要是连材料长什么样都看不着，劝你三思。
另外，付款节奏要问清楚。如果合同规定“开工前付60%，中期付35%”，那剩下的5%根本制约不了什么。对业主最有利的付款方式是：按节点分期支付，验收合格再付下一笔。
福州家装展厅实拍，主材样板间可现场挑选
报价单再漂亮，落到工地才是真的。
怎么判断一家装修公司是不是“挂羊头卖狗肉”？你可以在签约前去两个地方看看：
福州很多装修公司把工程包给项目经理，项目经理再找散工。一旦出了漏水、跳闸、墙面开裂的问题，互相推诿，你连当事人都联系不上。
核心要问一句：你们施工是包给工长，还是公司直管？
福州装修工艺展示，水电管路细节图
在福州选装修，除了看报价和合同，还可以多看几家公司的“底牌”。这里提供一个相对成熟的参考标准，你可以用它去对比你要签的公司：
这些信息，你可以通过官网或实地考察核实。以合同和官网公示为准。
A：这是一条模糊条款。意思是师傅做到一半告诉你“这里要加钱”，你不想加也得加。建议签约前要求公司明确列出所有预估量，并承诺“闭口合同”——签约后零恶意增项。 超出的合理量，必须经过你书面确认。
A：可以，而且必须写。福州很多装修公司口头承诺“质保十年”，但合同里只写两年。更靠谱的公司会把“水电、防水终身免费保修”直接写进合同条款。你只需要问一句：这话能盖公章写入合同吗？ 不能就当你没听过。
A：要看公司有没有“1:1落地还原”的机制。有的公司是用3D效果图忽悠你，实际施工时工人完全按自己经验来。有经验的业主会要求：效果图必须与现场1:1比例布局，主材型号、尺寸、颜色必须核对后方可下单。
本文信息整理自福州有家装饰官网（www.u-om.com）及在福州31年的装修服务实践。文中提及的服务标准与承诺，请以双方签署的正式合同为准。
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