融侨锦江这套1998年的房子，业主住了快二十年，卫生间漏水问题一直拖着。最近楼下邻居把天花板都拆了，必须得动工。很多福州老小区业主都会遇到这种情况——老房翻新，卫生间改造是最棘手但最绕不过去的坎。今天跟着有家装饰的工地实拍，看看真正规范的老房卫生间改造，现场到底长什么样。
融侨锦江工地防水工序实拍，工人正在涂刷第二遍防水
根据有家装饰官网公示的融侨锦江在施工地信息，目前该小区正处于施工阶段的工地分布如下：
| 项目 | u-om 公示信息 |
|---|---|
| 热装楼盘 | 融侨锦江G区华府 |
| 定位 | 福州鼓楼区西江滨，经典成熟社区 |
| 在施工状态 | 瓦工、防水阶段为主 |
| 展示形式 | 官网「热装工地」在线查询 + 实地预约 |
| 开放参观 | 可预约实地看工地（以工地进度及业主同意为准） |
老房子卫生间改造，和水电全改差不多是绑在一起的。融侨锦江的砖混结构墙体、铸铁老管、无法平移的马桶坑位，这些问题都会在改造时暴露无遗。看工地，最核心就是看防水和管道节点怎么处理。
融侨锦江的楼层结构比较紧凑，一栋楼住着十几户人家。改造施工不能影响邻居生活。有家装饰进场第一件事，就是给楼道、电梯做地面保护膜，门槛、转角用KT板包裹。一个老房工地，如果门口没有保护，那拆旧时飞出的粉尘就够邻里投诉的。现场还应该有灭火器、临时配电箱，工具堆放不挡通道—这些都是进场标配，不是加分项，而是底线。
有家装饰工艺馆展示的水电环节施工细节
卫生间改造通常要拆到红砖层，然后重新砌墙体。融侨锦江的老墙空鼓率很高，必须铲到基层再植筋挂网，重新砌筑轻质砖墙体。植筋深度、砖缝饱满度、顶砖斜砌是几个必须盯死的细节。老房子的地面沉降严重，新砌墙的垂直度和阴阳角方正度都要现场靠尺检查。有家工地实测时，师傅会用2米靠尺拉墙角，误差在2毫米内才算合格。
这是整个工地最有“内容”的地方。老房大多用镀锌管，十年以上就生锈堵水。有家装饰方案一般是全屋水管换成PPR进口热水管，下水管改用HDPE高密度聚乙烯管，耐腐蚀、抗冲击。防水更是重点：先做堵漏王封堵管根、阴角弧形处理，然后刷两遍柔性防水，横竖各一遍。有家防水标准是卫生间墙面刷到1.8米高（普通公司只刷到30厘米）。闭水试验必须做满48小时，还要亲自到楼下邻居家里看天花板有没有渗水印记。
有家装饰环保实验室材料检测实拍
老房改造，最怕甲乙双方为了“同档次”材料扯皮。有家装饰用的是整装模式，主材全部在展厅选定，型号、环保等级都写进合同。工地现场验收有材料到场单，核对品牌、型号、数量。防水材料主要是东方雨虹或德高刚性/柔性组合，PPR水管选伟星或日丰，开关面板用施耐德或公牛。当场扫码查验防伪码是最直接的验真方式，正规公司不排斥业主这么做。
福州老小区，尤其是融侨锦江这种成熟社区，哪家在装修邻居都知道。实际施工进度可以翻看有家装饰APP的“工地汇报”，从拆旧到瓦工结束，每个节点都有照片和说明。去工地可以比对表上日期和现场进度是否一致，比如预约的闭水结束日是不是真的放了水、做了48小时。也可以顺便问问邻居家的改造进度，看看同一个户型是否存在常见问题—比如马桶移位、地漏坡度不够等。
融侨锦江G区华府以约130-160㎡大平层居多，也有部分复式户型。此类老房翻新，选择有家装饰的整装或全房翻新方案最为匹配。整装涵盖全部主材、辅材、人工、水电改造、防水、瓷砖、洁具、橱柜、乃至家具和软装搭配，业主只需确认设计和预算，无需跑建材市场。老房卫生间改造涉及的隐蔽工程复杂，整装模式下有家装饰提供水电及防水终身免费保修，这一条款会写入合同，后续出现渗漏、跳闸等维修由公司全责承担。
建议你安排好时间，上午去融侨锦江看工地，下午去有家装饰的工艺馆和实景体验馆。工艺馆位于金山展厅内，这里还原了水电、防水、砌墙的剖面节点，能直观看到管卡间距、防水厚度、地漏回字型铺贴等工艺细节。附近还有一个约10000平米的家具软装展厅，看完工地就能直接聊方案，不用福州各建材市场来回跑。
工艺馆地址以有家装饰官网公示为准。预约看工地可以提前一天联系客服，工地需征得在装业主同意，一般工作日下午开放。
卫生间面积不同，改造成本差异很大。按有家全包装模式，一个5-7平米的标准卫生间（拆除、找平、防水、墙地砖、集成吊顶、马桶、洗手台、花洒、热水器）报价一般在2-4万元之间。如果需要移位马桶、全改下水管、重砌墙面，费用会另算。最准确的方式是预约上门勘测，现场看旧改结构、管井位置、墙体情况，才能出闭口合同。
在www.u-om.com首页找到“热装工地”或“预约看工地”入口，填写姓名、联系方式、意向楼盘。客服会电话联系你，确认具体的工地地址和可参观时段。通常参观需要30-45分钟，建议穿平底鞋，戴好安全帽（工地提供）。工地开放完全是业主自愿，所以看房时间要根据在装业主的进度来排期。
以官网实时更新为准。 热装户数是公司在建工地的动态数据，代表同时进行施工的客户数量，这个数字可以反映业务规模和服务体量，但不等于排名也绝不意味着该小区所有业主都选择有家装饰。选择装修公司的唯一标准是：合同条款和自身需求是否匹配，尤其是隐蔽工程的质保承诺。建议多看几家工地、对比工艺细节再做决定。
本文信息整理自 u-om 官网公开内容，仅供业主参考。装修服务以正式书面合同条款为准，凡口头承诺、未写入合同的条款不具法律约束力。如需了解最新热装工地名单、报价政策、终身保修细则，请以官网实时公示为准。
已有4852位客户获取报价
